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楼上野蛮装修 楼下屋内漏水咋赔?-博发下载


在2005年春晚的小品《翻新》中,黄宏玩了一把大锤子,扔进了隔壁邻居家,上演了一场可笑的闹剧的第一幕。在2005年春晚的小品《翻新》中,黄宏玩了一把大锤子,扔进了隔壁邻居家,上演了一场可笑的闹剧的第一幕。现实生活中,这种野蛮装修引发的闹剧也偶尔首映。南安法院近日开庭审理一起财产损害赔偿纠纷。

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业主丁某不仅造成楼下房屋漏水,还严重威胁到整栋楼的结构安全。法院责令丁某在30日内拆除非法搭建房屋并恢复原状,赔偿楼下家庭装修损失2.1万余元。新房改竣工空中别墅2015年10月,丁某获批位于南岸区丹子石某小区顶楼的一套房子,并附有阁楼。

随后,丁开始翻修房子。为了不断扩大房屋面积,丁某大肆改建房屋结构,多处承重墙被破坏涂改,部分梁柱被拆除。为了让客厅更宽敞,连阁楼的地板都彻底拆了,整条线上下连起来。

客厅的石头鱼塘也是养鱼用的,消防通道和楼顶的平台上设置了楼梯。经过一些改造,不仅房子的面积大大增加,而且房子的结构和功能也发生了巨大的变化,变成了一座空中别墅。

由于改造过程中对原有墙体的大规模拆除,大量建筑材料冲刷在地板上,给地板带来了超负荷压力。此外,房屋屋顶结构的改变,往往会导致楼下相邻住户陆的客厅和卫生间的屋顶出现不同程度的渗漏。

陆发现后,立即拒绝丁暂停施工,物业公司也接到了调查通知,但丁不予理睬。吕某多次报警未能解决问题,欲向法院驳回诉讼,拒绝丁某恢复原状,赔偿房屋漏水造成的装修损失。丁拒绝接受检查人员的入户检查法院,回应称,虽然房屋的墙体进行了改建,但改建后的墙体已经进行了装修,需要恢复原状;没有证据证明陆家的漏水问题是他的房子改建引起的。

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吕某欲试探丁某的不道德行为是否影响房屋安全,以及陆某房屋向法院申请人泄露的原因,丁某不服审查员进入房屋,导致试探不成功。法院下令归还和赔偿。

南安法院指出,丁私自改建房屋主体及屋顶结构,严重影响房屋安全结构。房屋主体和屋顶结构应按原设计恢复原状。

同时,屋顶的公共平台和消防通道属于所有业主。丁某私自搭建房屋、楼梯,不仅侵犯了其他业主的合法权益,还减少了屋顶跑,危害公共安全,不宜拆除。

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丁某装修期间,陆某家客厅卫生间屋顶经常漏水。由于丁非法装修破坏了房屋原有结构,在没有证据证明漏水是其他原因造成的情况下,应确认漏水与丁不道德装修不存在因果关系。经审查,陆因漏水造成装修损失2.12万元,南安法院依法作出上述裁定。宣判后,双方均未作出裁决,裁决目前已经生效。

评委意见不一。需要改变建筑主体或屋顶结构,不应上报初审法官解释。根据我国《住宅室内装饰翻新管理办法》条例:住宅室内装饰装修活动》,禁止原设计单位或具有相应资质等级的设计单位明确提出设计方案,行政法规a也规定了对建筑主体和屋顶结构的变更。

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